最高法院保证银行将偿还未建楼层的预付款

06-12
作者 :
檀砧凹

最高法院在最近的一项判决中承认,在计划中支付住房预付款的人,以及在房地产行业危机后没有建立的人,对存款的银行,他们返还了支付的金额。

在其决议中,最高法院得到了1968年关于收集建造和销售住房预期金额的法律的支持,该法律规定了金融机构的责任,以防所获得的工作达不到商定的期限。

该裁决涉及格拉纳达一对夫妇的案件,该案件于2013年起诉BBK Bank Cajasur,以便在发起人宣布破产时未实施的住房开发项目中偿还73,500欧元。

他的申诉在一审中得到了部分支持,但最终被格拉纳达的Audiencia驳回,后者于2015年2月通过了解银行与开发商之间订购的政策未能为买方提供担保而免除了该实体。

最高法院称这种解释“错误”,并依赖于上述1968年法律得出的结论,即实体“在接受账户收入时负有责任,尽管它尚未为买方发出个人担保”。

裁判官拒绝银行的论点并坚持他们的论点,并确保所提供的文件支持原告提出的所有索赔,仅在初审时部分估计。

高等法院谴责BBK Bank Cajasur偿还原告支付的73,500,以及自与发起人签订销售合同以来产生的利息。

来自Huesca的律师RicardoOrús专门从事房地产诉讼,他评估了Efe对“伤害人们的不良金融行为”的“敏感性”。

Orús强调,这项决议为那些在购买平板房屋时取得进展的人提供了可能性,这些房屋在开发商破产之后无法运行,这些开发商推动了他们的项目以收回先进资金。

根据这位律师的说法,“根据1968年的法律,如果建筑商破产而没有完成楼层并且没有给买方保证保证买方提前支付的价格,那么账户被开立的银行对于付款,他有义务向发货人退还所有提供给发起人的金额“。

律师“鼓励”可能受影响的人向处理购置房屋账户的银行提供咨询和起诉。